Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
946 Đường 3 tháng 2, Phường Phú Thọ, TP. Hồ Chí Minh
The Park Avenue là tổ hợp căn hộ cao cấp, officetel và shophouse được phát triển bởi Tập đoàn Novaland tại phường Phú Thọ, TP. Hồ Chí Minh. Với slogan "Feel" trọn nhịp sống tại tâm điểm giao thương, dự án mang đến không gian sống xanh hiếm hoi ngay trung tâm Sài thành với mật độ xây dựng chỉ 30%.
The Park Avenue tọa lạc tại 946 Đường 3 Tháng 2, phường Phú Thọ, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/07/2025 thuộc phường 15, Quận 11, TP. Hồ Chí Minh, Xem chi tiết thay đổi địa giới hành chính TP.HCM 2025). Đây là vị trí góc hai mặt tiền đắc địa, nơi giao lộ đường 3 Tháng 2 và Lê Đại Hành – trục đường thương mại huyết mạch kết nối trực tiếp các quận trung tâm. Dự án định vị phân khúc căn hộ hạng sang (New Luxury), đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân thành đạt và giới đầu tư tại khu vực giao thương sầm uất bậc nhất phía Tây Sài Gòn.
Dự án được phát triển bởi Tập đoàn Novaland (NVL) – một trong những nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam với hơn 30 năm kinh nghiệm. Novaland đã thành công với nhiều dự án tiêu biểu như Sunrise City (Quận 7), The Sun Avenue (TP. Thủ Đức), Sunrise Riverside (Nhà Bè). Đồng hành cùng The Park Avenue là đơn vị thiết kế Ardor Architects và tổng thầu thi công Hòa Bình Corp – nhà thầu uy tín hàng đầu Việt Nam. Sau khi bàn giao, dự án dự kiến được vận hành bởi đơn vị quản lý bất động sản quốc tế như Savills hoặc CBRE.
The Park Avenue khởi công xây dựng phần ngầm từ tháng 10/2016 và hoàn thành nghiệm thu phần ngầm vào tháng 10/2017. Đến tháng 08/2025, dự án chính thức được cấp giấy phép xây dựng phần thân, đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau thời gian đình trệ. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn tái khởi động thi công, dự kiến bắt đầu xây dựng phần thân từ tháng 12/2025. Sản phẩm căn hộ tại đây được cấp sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài theo quy định pháp luật.
The Park Avenue được quy hoạch trên tổng diện tích đất khoảng 9.000 m², trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 30% – một tỷ lệ lý tưởng cho phân khúc cao cấp. Phần còn lại (70%) dành cho cảnh quan cây xanh, quảng trường nội khu và tiện ích công cộng. Khoảng lùi dự án so với đường 3 Tháng 2 từ 21–28m tạo nên không gian đệm, giảm thiểu tiếng ồn và khói bụi từ trục đường chính.
Dự án gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng nổi và 3 tầng hầm để xe thông khối đế. Cấu trúc phân tầng chức năng theo mô hình khu phức hợp (Mixed-use Complex) gồm: 5 tầng thương mại (tầng trệt đến tầng 5) bố trí shophouse, trung tâm thương mại và tiện ích như hồ bơi tại tầng 5; từ tầng 6 đến tầng 32 là officetel và căn hộ ở. Việc bố trí officetel ở các tầng thấp giúp tách biệt luồng giao thông khách vãng lai, đảm bảo sự riêng tư cho cư dân căn hộ phía trên.
Tổng số sản phẩm tại The Park Avenue là 865 căn, bao gồm: 702 căn hộ và 163 căn officetel/shophouse thương mại. Căn hộ được thiết kế đa dạng với các loại 1 phòng ngủ (diện tích khoảng 55–56 m²), 2 phòng ngủ (71–77 m²) và 3 phòng ngủ (94–110 m²), phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng từ chuyên gia độc thân, cặp đôi trẻ đến gia đình có con. Phong cách thiết kế kiến trúc mang hơi hướng Italia kết hợp Tân cổ điển (Neo-classical), tạo cảm giác sang trọng và trường tồn với thời gian.
The Park Avenue tọa lạc tại góc giao lộ đường 3 Tháng 2 và Lê Đại Hành, phường Phú Thọ, TP. Hồ Chí Minh – vị trí mặt tiền kép hiếm có trên trục đường thương mại huyết mạch khu Tây Sài Gòn. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1 trong 15–20 phút, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 6,5 km và tiếp cận trọn vẹn hệ thống tiện ích y tế, giáo dục, thương mại đẳng cấp trong bán kính 3 km.
The Park Avenue sở hữu vị thế "tọa độ vàng" tại khu vực Quận 11 với hai mặt tiền đắc địa: mặt tiền chính trải dài trên đường 3 Tháng 2 (lộ giới 30–35m) và mặt tiền phụ tiếp giáp đường Lê Đại Hành (lộ giới 25–30m). Đường 3 Tháng 2 được xem là trục xương sống Đông – Tây của TP.HCM, kết nối trực tiếp từ Quận 1 qua Quận 10, Quận 11 đến Quận 6 và cửa ngõ miền Tây. Dự án nằm đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ – khu vực đang được quy hoạch thành công viên xanh quy mô 6,45 ha.
Về kết nối đường bộ, dự án liền kề các trục giao thông quan trọng: đường Lý Thường Kiệt (cách 400m), Lãnh Binh Thăng (cách 500m) và Nguyễn Chí Thanh (cách 1,2 km). Cư dân di chuyển đến Cầu vượt Cây Gõ chỉ 1,5 km và Cầu vượt Nguyễn Tri Phương cách 1,8 km – hai nút giao thông lập thể hiện đại giúp giảm ùn tắc đáng kể. Kết nối đến cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 8,5 km (nút giao Tân Tạo), thuận tiện đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ.
Về giao thông công cộng, trạm xe buýt đường 3/2 – Lê Đại Hành nằm ngay trước dự án (<50m) với nhiều tuyến buýt chiến lược: tuyến 27 (Bến Thành – An Sương), tuyến 11 (Bến Thành – Đầm Sen), tuyến 103 (Chợ Lớn – Ngã 4 Ga). Ga Sài Gòn (đường sắt Bắc – Nam) cách 3,5 km, Bến xe Miền Tây cách 5,5 km, Bến xe Chợ Lớn cách 2,5 km.
Trong tương lai, khu vực sẽ hưởng lợi từ tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) với ga Đại học Y Dược cách 1,2 km, tuyến Metro số 5 (Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn) với ga Lý Thường Kiệt cách 1,5 km, và tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) với ga Lê Thị Riêng cách 2,5 km. Đây là vị trí nằm trong "vùng ảnh hưởng" của ít nhất 3 tuyến Metro, hứa hẹn gia tăng giá trị bất động sản khi các tuyến đi vào vận hành.
Xung quanh The Park Avenue là hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ và dày đặc bậc nhất khu vực Quận 11, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí. Đây là lợi thế "Walking distance" (khoảng cách đi bộ) vượt trội giúp dự án phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.
Về giáo dục, The Park Avenue nằm trong "vành đai học thuật" với mật độ trường đại học cao bậc nhất TP.HCM: ĐH Bách Khoa TP.HCM (1 km), ĐH Kinh Tế TP.HCM (2 km), Cao đẳng Sư Phạm TP.HCM (2,5 km). Hệ thống trường quốc tế như Trường Quốc tế Việt Úc (VAS) và Trường Quốc tế APU đều trong bán kính 1–1,5 km, đáp ứng nhu cầu giáo dục chất lượng cao cho con em cư dân.
Về y tế, đây là khu vực tập trung các bệnh viện tuyến đầu: BV Chợ Rẫy – bệnh viện đa khoa lớn nhất phía Nam (3 km), BV ĐH Y Dược (3 km), BV Trưng Vương (1,5 km), BV Thống Nhất (4,5 km). Đặc biệt, trục đường Nguyễn Chí Thanh được mệnh danh là "trục đường Y tế" với mật độ bệnh viện cao, rất thuận tiện cho nhu cầu khám chữa bệnh.
Nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng bởi Lotte Mart Phú Thọ ngay đối diện dự án (400m), Co.opmart Phú Thọ (600m), Parkson Hùng Vương (2 km). Về thể thao và vui chơi, Sân vận động Phú Thọ nằm ngay đối diện (300m), Công viên Văn hóa Đầm Sen cách 2,5 km là điểm đến cuối tuần lý tưởng, Sân vận động Thống Nhất cách 3,5 km phục vụ các sự kiện thể thao lớn.
The Park Avenue mang đến hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tập trung tại tầng 5 – tầng tiện ích trung tâm, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thể thao, thư giãn và giải trí của cư dân. Từ hồ bơi tràn bờ trên cao, phòng Gym & Yoga hiện đại đến vườn trên không và khu BBQ ngoài trời – tất cả kiến tạo phong cách sống resort ngay giữa tâm điểm giao thương Sài Gòn.
Với mật độ xây dựng chỉ 30%, The Park Avenue dành phần lớn không gian cho cảnh quan xanh và tiện ích cộng đồng. Tầng 5 được thiết kế như một "khu nghỉ dưỡng trên cao" với đầy đủ tiện ích từ hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, jacuzzi đến khu vườn trên không và BBQ ngoài trời. Đây là không gian lý tưởng để cư dân thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, tận hưởng view thành phố thoáng đãng mà vẫn tránh được bụi và tiếng ồn đường phố.
Bên cạnh tiện ích tầng 5, khối đế thương mại tại tầng 1 đến tầng 4 mang đến hệ sinh thái tiện ích từ Novagroup với khu mua sắm (Shopping Center), nhà hàng, café và các dịch vụ cao cấp. Cư dân có thể đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày ngay trong chính tòa nhà mình sinh sống, từ mua sắm, ẩm thực đến chăm sóc sức khỏe – đúng với slogan "Feel" trọn nhịp sống tại tâm điểm giao thương.
Hồ bơi tràn bờ tầng 5 view thành phố
Vườn trên không và khu BBQ ngoài trời
Khu vui chơi trẻ em an toàn, đa dạng
Phòng đa chức năng cho sự kiện, hội họp
Xem tất cả tiện ích
...
Mặt bằng The Park Avenue được thiết kế theo mô hình khu phức hợp (Mixed-use Complex) hiện đại, gồm 2 tòa tháp 32 tầng với đa dạng loại hình sản phẩm từ shophouse, officetel đến căn hộ cao cấp. Cấu trúc phân tầng chức năng khoa học: 5 tầng khối đế (thương mại, văn phòng, tiện ích) và tầng 6–32 dành cho căn hộ ở, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
Mặt bằng tầng trệt The Park Avenue được bố trí 21 căn shophouse (mã căn PA-01.01 đến PA-01.21), tận dụng tối đa lợi thế mặt tiền đường 3 Tháng 2 và Lê Đại Hành. Diện tích đa dạng từ 35,2 m² đến 217,3 m², phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh từ cửa hàng tiện lợi, F&B, spa đến showroom, ngân hàng.
Điểm nổi bật là các căn shophouse góc như PA-01.17 (217,3 m²) – căn lớn nhất tầng, và PA-01.06 (110 m²) có vị trí đắc địa, phù hợp cho thương hiệu lớn. Nhóm căn diện tích vừa 50–70 m² chiếm đa số (10 căn), linh hoạt cho nhiều ngành nghề kinh doanh.
Tầng 2 và tầng 3 The Park Avenue được thiết kế 55 căn officetel mỗi tầng (mã căn PA-02.01 đến PA-02.55), với diện tích từ 29,6 m² đến 57,2 m². Đây là không gian văn phòng chuyên nghiệp, phù hợp cho doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, văn phòng đại diện hoặc mô hình SOHO (Small Office Home Office).
Nhóm căn 40–50 m² chiếm đa số với 44 căn (80%), diện tích tối ưu cho văn phòng 5–10 nhân sự. Các căn được bố trí dọc hành lang dài, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và thông thoáng. Đặc biệt, 6 căn officetel diện tích trên 50 m² (PA-02.12, PA-02.20, PA-02.31, PA-02.32, PA-02.35, PA-02.36) phù hợp cho văn phòng quy mô lớn hơn.
Tầng 4 The Park Avenue có sự kết hợp độc đáo giữa văn phòng và thương mại dịch vụ, tổng cộng 26 căn (5 căn thương mại + 21 căn officetel). Đây là tầng chuyển tiếp giữa khối đế thương mại và tầng tiện ích, mang đến cơ hội kinh doanh đa dạng.
5 lô thương mại dịch vụ tại tầng 4 có diện tích lớn từ 62,4 m² đến 372 m², phù hợp cho các dịch vụ cao cấp như phòng khám, trung tâm đào tạo, co-working space hoặc showroom. Căn lớn nhất PA-04.1C (372 m²) có thể bố trí nhà hàng hoặc trung tâm hội nghị. 21 căn officetel có diện tích từ 44,7 m² đến 59 m², thiết kế linh hoạt cho văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.
Tầng 5 là tầng tiện ích trung tâm của The Park Avenue, sở hữu các tiện ích cao cấp: hồ bơi tràn (Sky Swimming Pool), khu BBQ ngoài trời, phòng Gym & Yoga rộng 360 m² và phòng đa chức năng. Việc đặt hồ bơi ở tầng 5 giúp cư dân tận hưởng view thành phố thoáng đãng, tránh bụi và tiếng ồn đường phố.
Bên cạnh tiện ích nội khu, tầng 5 còn có 5 lô thương mại dịch vụ (PA-05.1B đến PA-05.1F) với diện tích từ 91,8 m² đến 371,2 m². Đây là vị trí đắc địa cho các dịch vụ cao cấp như spa view hồ bơi, nhà hàng sky lounge, yoga studio hoặc gym center tư nhân. Căn PA-05.1B (371,2 m²) nằm cạnh khu Gym & Yoga, phù hợp cho mô hình fitness center quy mô lớn.
Mặt bằng tầng điển hình The Park Avenue (tầng 6–32) bố trí 2 tháp căn hộ độc lập trên cùng một sàn: Tháp PA 1 (bên trái) và Tháp PA 2 (bên phải). Hai tháp không liên thông nhau, mỗi tháp có lõi thang máy và sảnh đón riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Tổng cộng 26 căn hộ mỗi tầng, đa dạng từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 55,7 m² đến 108,9 m².
Mỗi tháp được trang bị 6 thang máy (5 thang chở khách + 1 thang hàng) và 2 cầu thang bộ, đảm bảo lưu thông thuận tiện ngay cả trong giờ cao điểm. Với tỷ lệ khoảng 2 căn/thang máy, cư dân gần như không phải chờ đợi khi di chuyển – một tiêu chuẩn vượt trội so với các dự án cùng phân khúc.
Tháp PA 1 thiết kế 14 căn hộ mỗi tầng với cơ cấu: 1 căn 1PN, 9 căn 2PN và 4 căn 3PN. Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm đa số (64%), diện tích chủ yếu khoảng 71 m² – phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ. Các căn 3 phòng ngủ góc tòa nhà (PA1-06.01, PA1-06.06, PA1-06.08, PA1-06.12A) có diện tích 97,9–105,8 m², sở hữu view thoáng đãng ra đường 3 Tháng 2 hoặc Sân vận động Phú Thọ.
Tháp PA 2 thiết kế 12 căn hộ mỗi tầng – mật độ thấp hơn Tháp PA 1, mang đến sự riêng tư và thoáng đãng hơn. Cơ cấu gồm: 1 căn 1PN, 8 căn 2PN và 3 căn 3PN. Điểm nổi bật là căn PA2-06.01 (83,1 m²) – căn 2PN lớn nhất, phù hợp cho gia đình cần thêm không gian làm việc tại nhà. Các căn 3 phòng ngủ góc tòa nhà (PA2-06.05, PA2-06.07, PA2-06.11) có diện tích 93,5–108,9 m², sở hữu view panorama đẹp nhất dự án.
Bảng giá tham khảo cho các loại hình sản phẩm chính của dự án.
Căn hộ chung cư
Diện tích: 71m² - 98m²
Cập nhật các thông tin và bài viết phân tích mới nhất về dự án và thị trường.
Khám phá các dự án nổi bật khác trong cùng khu vực.
334, Tô Hiến Thành, Diên Hồng, Hồ Chí Minh
278, Hòa Bình, Phú Thạnh, Hồ Chí Minh
200, 3 tháng 2, Hòa Hưng, Hồ Chí Minh
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
